很多购房者都存在这样的疑问：办理按揭贷款后，房产证（不动产权证）到底应该由谁保管？实际上，根据我国现行法律规定和银行操作惯例，贷款购房的房产证保管方式主要分为以下两种情况：
在大多数商业银行的贷款业务中，购房者办理按揭贷款时，需要将房产证抵押给银行。银行会收取房产证原件并妥善保管，直至贷款全部还清。这是目前最常见的一种操作方式。
部分地区实行不动产抵押登记制度，购房者可以保留房产证原件，但房产证上会注明抵押登记信息。这种情况下，虽然房主持有房产证，但房屋仍处于抵押状态。
银行保管房产证主要是出于风险控制考虑：
如果贷款期间需要临时使用房产证（如办理子女入学等），可以向贷款银行申请借出。一般流程包括：
贷款全部结清后，借款人需要办理以下手续：
购房者需要注意：
了解贷款房产证的保管规则，有助于购房者更好地维护自身权益。不同地区和银行可能存在操作差异，建议在办理贷款时详细了解相关规定。